≪仲介手数料≫に関するクチコミ情報／Ingridjacquemodどっとこむ
「仲介手数料」のTwitter検索結果
2012年01月21日06時06分
- sohorent
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- Fri, 20 Jan 2012 21:01:54
- homesp
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- Fri, 20 Jan 2012 08:23:20
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- Fri, 20 Jan 2012 08:22:58
「仲介手数料」のYahoo!知恵袋検索結果
2012年01月21日06時07分
- 土地の仲介手数料と仲介諸経費って何か違いありますか？仲介手数料だと金額に上限があるけど仲介諸経費だと上限がなくなるみたいな？土地の仲介諸経費が、計算に基づいてやった金額の倍以上だったんですが、そんなことってあるんですか？
- class="fs85 col_color"2011-07-01 09:27:00
- 自宅買い替え時の住宅ローン控除と損益通算のやりかたについて教えてください。・自宅の買い替えをする事にしたのですが、損益通算と、ローン控除の仕組みが理解できていません。売る家が２５３０万円で５年前に購入。不動産屋を仲介に入れ、購入諸費用として約１００万円支払い。この際にはローン控除など、税制関係は何も使用せず単純にローンで購入。２年前に１５０万円でキッチンをリフォーム。１年前から売却活動を開始し、今回２４００万円にて仲介無しの直接売却。買い替える家は３６００万円の新築をローンで購入（売却と、購入は同じ年内になります）年収は約６００万円です。この条件で、この計算で良いのだろうか？と想像しているのは、購入及び、売却前に家に対して手入れをしたお金の合計。ということで２５３０＋１００＋１５０。売る金額が、２４００なので、２４００−２７８０で３８０万円のマイナス。（登記関係で支払っている数万円などについても、経費に組み込んでよいはずですが、今は、細かくなるので抜きで計算）自分の給与所得６００万円から算出される所得税計算時に確定申告による損益通算をして、３８０万円を控除。控除しきれない部分については、２年目以降に繰越控除。（多分、１年で控除しきれるとおもうのですが）控除が終わった年から１０年目までの残った年は住宅ローン控除を確定申告で、適用。売る物件の方の算出について、購入時の価格（この件でいう２５３０のところ）が、減価償却が、うんぬんで小さくして計算しないといけないとか、５年じゃ、そんなことはないとか、、、この辺りが正確に把握できていません。根本的に売却利益が出ていないので、譲渡所得とかの関係は無いはず。というのは調べてみて、理解出来てきたのですが、控除の方がいまいち。という状況です。あとは、先ほど数字上の計算から除外しましたが、売却物件の購入時に要した、仲介手数料のほか、ローンの事務手数料、登記の司法書士報酬、登録免許税などが、２５３０側に加算売却時に要する、司法書士への抹消手続きの報酬関係は売却益２４００から減算（なので実際には２３００台？）こんな感じの理解で合っているでしょうか？減価償却のところや、全体的な計算の、この辺りに詳しいお方。お知恵をお貸しくださいませ。さらに、この買い替えの仕方で活用できる制度等が他にもあれば、教えていただけると嬉しいです。
- class="fs85 col_color"2011-06-30 17:36:29